同学们在平时的模拟练习中多项选择的正确率怎么样呢？在注会机考的题型中，选择题的相对比较容易的一种了，不过泽稷小编在看过数据以后发现，很多同学在多选题上的错误很多，所以泽稷小编也建议同学们针对自己的弱点进行突击，这里小编已经从泽稷CPA题库中为大家挑选了一些选择题，同学们可以先练习一下。

       【单项选择题】

       1.（2014年）甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。20×6年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司20×6年应确认的租赁费用是（）。

       【选项】

       A.30万元

       B.50万元

       C.60万元

       D.80万元

       【答案】B

       【解析】甲公司20×6年应确认的租赁费用＝（30×5）/6×2＝50（万元），选项B正确。

       2.2018年4月20日甲公司将一台账面价值为800万元（出售前该设备每年以直线法计提的折旧金额为150万元）、剩余使用年限为6年的管理用设备以530万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一项将此设备租回的协议，租期为5年，租赁开始日为2018年5月1日，每年租金60万元，市场上同类设备的租金为90万元。假定该设备在市场上销售价格为630万元。甲公司2018年因此设备对当期损益的影响为（）。

       【选项】

       A.-36万元

       B.-50万元

       C.-90万元

       D.-126万元

       【答案】D

       【解析】2018年甲公司出售设备前计提的折旧＝150×4/12＝50（万元），甲公司上述业务的分录为：

       借：管理费用50

       贷：累计折旧50

       借：银行存款530

       递延收益270

       贷：固定资产清理800

       借：管理费用40（60×8/12）

       贷：银行存款40

       借：管理费用36（270/5×8/12）

       贷：递延收益36

       所以甲公司2018年因此设备对当期损益的影响＝-50-40-36＝-126（万元），选项D正确。

泽稷CPA题库——《会计》第二十二章

       3.下列关于经营租赁出租人的说法中，不正确的是（）。

       【选项】

       A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认租金收入

       B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除

       C.在计算租赁资金时，不论是否存在免租期，免租期均不应从租赁期内扣除

       D.应对出租资产以实际租赁期为基础计提折旧或摊销

       【答案】D

       【解析】出租人应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销，选项D不正确。

       【多项选择题】

       4.2018年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，向乙公司租入一台管理设备，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为1800万元，设备的公允价值为2500万元。租赁合同约定：租赁期为三年，租赁期开始日为合同签订当日；甲公司租赁的总租金为15万元，租金于每年末支付。在签订合同过程中，甲公司支付律师费5万元、差旅费等0.3万元。下列选项中关于甲公司2018年的会计处理，不正确的有（）。

       【选项】

       A.发生的律师费用5万元、差旅费等0.3万元计入当期损益

       B.确认租金费用5万元

       C.甲公司应按公允价值2500万元确认为固定资产

       D.经营租入的设备需按租赁期三年时间计提折旧

       【答案】C D

       【解析】经营租入的资产不属于本企业资产，不确认为资产，也不计提折旧，选项CD不正确。

       5.（2016年）下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（）。

       【选项】

       A.承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益

       B.承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销

       C.承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销

       D.经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用应确认为当期损益

       【答案】A C

       【解析】承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应计入当期损益，选项B不正确；经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊，选项D不正确。

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