泽稷小编发现最近不少CPA考生都开始为19年的CPA考试做准备了，不过同学们好是要有针对性的备考，就比如下面泽稷小编要同学们带来的考试真题，这些真题都是泽稷小编从我们CPA题库中为同学们挑选出来的，有兴趣的同学可以做做看。

       【单项选择题】

       1.根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。

       【选项】

       A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

       B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

       C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

       D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

       【答案】B

       【解析】选项AB：“权利人、利害关系人”认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，即先申请更正登记，而后才是异议登记；选项CD：申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”（而非登记机关）请求损害赔偿。

       2.汪某向陈某租用一台电脑。之后汪某因经济困难，将电脑以市场价给卖给了不知情的张某并完成了交付。根据《物权法》的相关规定，以下说法正确的是（）。

       【选项】

       A.陈某有权向张某请求返还电脑

       B.陈某无权向张某请求返还电脑

       C.陈某不能向汪某提出赔偿请求

       D.张某不能取得电脑的所有权

       【答案】B

       【解析】根据《物权法》第106条关于善意取得制度的规定，无权处分人将其占有的动产转让给善意第三人的，在符合一定条件的前提下，善意第三人依据法律的规定可以取得动产的所有权。本题中，张某不知道汪某为无权处分人，并且支付了合理的对价，为善意第三人，有权取得电脑的所有权，陈某无权向张某请求返还电脑。

       3.甲向乙借款5万，以10箱茅台抵押给乙。后恰逢甲的父亲60岁生日，甲拿出2箱茅台宴请宾客。乙知晓后要求甲补足2箱茅台。乙的这个要求体现的是（）。

       【选项】

       A.抵押权人的优先受偿权

       B.抵押物转让限制

       C.涤除权

       D.抵押权之保全

       【答案】D

       【解析】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

       【多项选择题】

       4.以下各项中属于抵押权担保范围的有（）。

       【选项】

       A.利息

       B.违约金

       C.损害赔偿金

       D.实现担保物权的费用

       【答案】A B C D

       【解析】抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

       5.根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。

       【选项】

       A.母牛腹中的小牛

       B.苹果树上长着的苹果

       C.母鸡生的鸡蛋

       D.每月出租房屋获得的租金

       【答案】C D

       【解析】选项AB：孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物。因此，尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息；尚未与苹果树相分离的苹果，也不属于孳息。

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