同学们如何需要参加我们CMA考试的话自然需要在考前进行一些考试习题的练习的，我们泽稷网校就有相关的CPA题库哦，各位同学可以通过我们泽稷网校的官网进行下载，泽稷小编这次也从CPA题库中挑选了一些考试试题，同学们可以先来看一看。

       【单项选择题】

       1.甲公司从事房地产开发业务，2×16年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为110万元，年租金为24万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2×16年末该房产的公允价值为100万元，则因该项房产而影响的甲公司2×16年营业利润的金额为（）。

       A.-24万元

       B.-20万元

       C.-4万元

       D.-14万元

       【答案】A

       【解析】对2×16年营业利润的影响额=24/12×3-10-20（减值金额）=-24（万元），选项A正确。

       2.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年3月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年180万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 100万元，出租之前作为固定资产核算。2×16年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4 000万元。甲公司2×16年发生修理费50万元，不考虑其他因素，甲公司在2×16年因该事项确认的损益的金额为（）。

       A.580万元

       B.610万元

       C.600万元

       D.620万元

       【答案】C

       【解析】在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3 500万元大于账面价值3 100万元，所以应确认其他综合收益400万元，不影响损益；2×16年应确认的租金收入=180/12×10=150（万元）；2×16年期末确认的公允价值变动损益=4 000-3 500=500（万元）。因此，甲公司在2×16年因该事项确认的损益的金额=150+500-50=600（万元）。

       3.2×14年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×14年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为4 000万元，已计提折旧为2 800万元，未计提减值准备，公允价值为2 300万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×14年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×14年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2×14年12月31日的公允价值为2 800万元，2×15年12月31日的公允价值为2 700万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款3 000万元。甲公司2×16年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（）。

       A.1 600万元

       B.1 500万元

       C.1 400万元

       D.1 300万元

       【答案】C

       【解析】因出售办公楼而应确认损益的金额=3 000-2 700+[2 300-（4 000-2 800）]=1 400（万元）

       4.2×12年12月20日，甲公司购入一栋办公楼，支付价款2 400万元，使用年限为30年，净残值为0，采用直线法计提折旧。2×15年6月30日，甲公司将该自用办公楼整体对外出租。2×15年6月30日与租赁方签订租赁合同，租赁期开始日为合同签订日，租赁期为1.5年，年租金200万元，每半年支付一次，甲公司对该投资性房产采用公允价值模式计量。2×15年6月30日，该办公楼公允价值为3 000万元2×15年12月31日，该办公楼公允价值为3 400万元。2×16年12月31日，甲公司出售该办公楼，收到价款3 500万元。假定不考虑其他因素影响，上述业务对甲公司2×16年损益的影响金额为（）。

       A.800万元

       B.900万元

       C.1 000万元

       D.1 100万元

       【答案】D

       【解析】2×15年6月30日，办公楼累计折旧=2 400/30×2.5=200（万元），由固定资产转投资性房地产确认的其他综合收益=3 000-（2 400-200）=800，2×16年12月31日，该项投资性房地产的处置净损益=3 500-3 400+200（租金收入）+800（转换时确认的其他综合收益在处置时转到损益）=1 100（万元）。

       5.一个化肥生产公司有一项总部资产与三条分别被指定为资产组的独立生产线X、Y、Z。20×6年末，总部资产与X、Y、Z资产组的账面价值分别为200万元、320万元、160万元、320万元，使用寿命均为20年。资产组X、Y、Z的预计未来现金流量现值分别为420万元、160万元、380万元，三个资产组均无法确定公允价值减去处置费用后的净额。总部资产价值可以合理分摊，总部资产应计提的减值为（）。

       A.8万元

       B.10万元

       C.12万元

       D.16万元

       【答案】C

       【解析】X资产组应分摊的总部资产的价值=200×320/（320+160+320）=80（万元）；Y资产组应分摊的总部资产的价值=200×160/（320+160+320）=40（万元）；Z资产组应分摊的总部资产的价值=200×320/（320+160+320）=80（万元）；X组资产的账面价值为400万元，可回收金额为420万元，没有发生减值损失；Y、Z都发生了减值损失。所以，总部资产应计提的减值=（40+160-160）×40/（40+160）+（80+320-380）×80/（80+320）=12（万元）。

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